Hvordan leje mit hus sikkert

Efter det store antal boliger, der er bygget under boligboblen, har mange spanierer to eller flere boliger i deres besiddelse, så de ser en god forretningsmulighed i deres husleje for at dække de involverede omkostninger. Der er dog altid mange tvivl om, hvorvidt de nye lejere bliver den perfekte lejet, som vi alle drømmer om, den aktuelle betaling og ikke giver problemer. I denne artikel af .com vil vi give dig nogle tricks til at leje vores hus sikkert.

Kilde foto: comoahorrardinero.com

1

Det første skridt til at leje et hus sikkert er at undersøge lejerne omhyggeligt, det vil sige de mennesker, der vil begynde at bo i huset, og hvem der skal betale den tilsvarende husleje. Vi vil alle gerne have vores lejere til at være rene mennesker, ikke for at få et ståhej og bringe alle betalinger up-to-date, men alt dette er undertiden ikke muligt. Nogle af måderne at opnå yderligere garantier er:

• Demonstration af arbejdskontrakt for at kende lejers solvens.
• Anmod om referencer fra tidligere lejere.

2

Hertil kommer, at hvis vi vil være helt sikre på vores lejers solvens, kan vi gå til et register over defaulters, for at vide, om han nogensinde har hørt eller været fundet på listen. Vi kan også bede om tilstedeværelsen af ​​en påtegning, det være sig en bank eller en person i forbindelse med lejeren, hvem forsikrer os om, at vi modtager de tilsvarende gebyrer for lejen.

3

En foranstaltning, der anvendes af de fleste lejere, er at anmode om et depositum på tidspunktet for kontraktens formalisering. Generelt er obligationen normalt ækvivalent med en måned eller to af lejen . Det er vant til at håndtere den skade, der måtte have forvoldt lejeren under dit ophold, og i tilfælde af at huset er som da det blev leveret, fortsætter vi med den fulde refusion af depositum til lejeren.

4

En anden måde at leje sikkert og perfekt reguleret på er at gøre det gennem nogle af de agenturer, der har byråd og selvstyrende samfund. Vi skal informere os, hvor vi er bekymrede, da mange tilbyder en forvaltningstjeneste mellem lejere og udlejere, som regulerer Kontraktens forhold og lejen, som giver en ekstra garanti til begge.

5

En mulighed er også, at både udlejer og lejer forhandler nøglepunkter i kontrakten, så begge er tilfredse med, hvad de underskriver og kender perfekt konsekvenserne af deres handlinger. Nogle vigtige punkter er:

• Bemærk tid til at forlade hjemmet eller for ejeren at beslutte at gøre personlig brug af det.
• Betingelser for huset i leveringen og i det øjeblik, hvor det forlades.
• Udviklingen i lejeprisen i de kommende måneder / år.
• Fordeling af udgifter. Den mest typiske er betaling af samfundet, som skal afgøre, om det betales af lejer eller udlejer.
• Hvis der er ret til at købe hjemmet.

6

Vi kan også overveje at ansætte en lejeforsikring, som kan dække lejerens misligholdelse eller den skade, som dette kan medføre i ejendommen. Hvis det sker, foreslår vi at du konsulterer vores artikel Sådan udvises en lejer, der ikke betaler.