Sådan rapporterer du en nabo, der ikke betaler samfundet

Mange gange er det svært at komme sammen med alle beboere i dit samfund og endda styre og acceptere alle, når de betaler for fælles tjenester samt mulige spild. Defaults til disse mulige udgifter sker i stigende grad og skal kontrolleres og retsforfølges, fordi det ikke er betalt af en nabo, skal betales af resten af ​​samfundet. For at forhindre, at det bliver noget kronisk og gentagende, fortæller vi dig, hvordan man fordømmer en nabo, der ikke betaler samfundet .

Typer af manglende betaling

En standard af en nabo kan skyldes forskellige grunde, som er vigtige for at identificere for at handle på den bedst mulige måde. Hvis det drejer sig om specifikke standardindstillinger, skal du tale med den pågældende nabo og foreslå en løsning, så du kan foretage betalingen. Hvis det skyldes uenighed, skal du tale med ham for at prøve at forstå, hvorfor du skal betale, indførelse af betalingen om nødvendigt. På den anden side skal de standardværdier, der skal identificeres i tide, være de kroniske, som vi behandler i denne artikel.

Forebyggelse af misligholdelser

Det vigtigste er at spore standardindstillingerne og ikke vente, til det bliver gentagne eller kroniske. At identificere en rettidig manglende betaling, så den ikke sker igen, er grundlæggende. Den nemmeste handling at tage for at undgå standard fokuserer på at ansætte en administrator for at holde konti professionelt, samt at identificere og håndtere tilfælde af misligholdelse.

Handle på en venlig måde

Når en nabo er blevet identificeret som en kronisk manglende betaling, er det første skridt at handle på en venlig måde og fortælle dem personligt, at de skal betale. Mange gange foretrækkes det at gøre via post, brev eller telefon for at undgå direkte konflikt, ville alle former være gyldige. Hvis der ikke er nogen reaktion, er det næste skridt at behandle det på mødet, og resten af ​​samfundet vil kræve betalingen, men hvis det ikke reagerer, er det sidste skridt at sende et bekræftet brev, der angiver det akkumulerede beløb, og at hvis betaling vil blive truffet de relevante foranstaltninger. Dette brev vil også tjene som bevis i tilfælde af retssag, der viser, at gælden er blevet påberåbt.

Start en betalingsprocedure

Hvis først den venlige rute er opbrugt, betaler ejeren stadig, det næste skridt er at gøre brug af betalingsproceduren, således at der tages stilling til retsprocessen, men uden at det er nødvendigt for en advokat. Den eneste betingelse er, at denne advarsel underskrives af hele naboskabsbygningen, og der foretages en afvikling af gælden, hvor det samlede beløb er detaljeret. Sekretæren for samfundet eller administratoren skal udstede et certifikat, der skal leveres til retten og lejeren.

Start et juridisk krav

Det sidste skridt til at kræve betaling fokuserer på at indlede en juridisk påstand mod defaulter af naboernes samfund. For at udføre denne proces anbefales rådgivning og ansættelse af en advokat. På fællesskabsplan skal de foreslåede retslige foranstaltninger godkendes af bestyrelsen og skal være certificeret af sekretæren og præsidenten. For at processen kan gå videre, vil alle fakturaer, breve og dokumenter, der beviser gælden og dit krav, være nødvendige.

opløsning

Normalt er retsprocessen normalt lang, så opsigelsesperioden er normalt mellem to og seks måneder . Dommeren kan direkte bestille beslaglæggelsen af det ubetalte beløb i debitorens regnskab og ejendom, kan endda tvinge til at sælge eller forlade ejendommen (selvom de er radikale sager).

På den anden side, hvis skyldneren sælger ejendommen, vil den nye lejer arve og skal stå over for gælden, være vigtig at konsultere og lære godt, før han køber en lejlighed.