Hvordan finder jeg en god lejer for min udlejning

Hvis du er ved at leje en lejlighed på din ejendom, skal du tage højde for nogle meget vigtige ting at spare efter hovedpine, tab af penge eller skade på din lejlighed. Her er nogle tips til at finde den perfekte lejer, hvem betaler, holder gulvet i god stand og bekymrer sig om deres nabos velfærd.

Fremgangsmåden for at følge

1

Undersøg lidt for, hvem der skal være din lejer, ejeren kan bede om henvisninger til den potentielle lejer, som om det var et jobtilbud. Du kan også anmode om en rapport, der viser dit ry som betaleren, f.eks. I andre lejeboliger, hvor du har boet, det arbejde du har, eller hvis du tilhører en forening. At vide mere om lejeren kan også hjælpe dig bedre med at løse lejeprisen.

2

Du skal kræve, at den fremtidige lejer har professionel stabilitet, det er ikke så vigtigt, i dag at du har en ubestemt kontrakt, men at du akkreditiverer en vis konstant arbejdskraft.

3

Søg efter en bestemt lejerprofil (par med børn, studerende, mennesker uden dyr osv.), Fordi vi tror på, at du vil tage bedre vare på huset. Det, vi skal vide, er, hvis vi har en passende ejendom for dem, eller hvis vi skal adressere en anden målgruppe baseret på lejligheden.

4

Du skal anmode om et depositum, du er i din ret, og det er også obligatorisk i henhold til urban leasingloven (lau), og skal svare til en månedlig leje, når et hus udlejes. Det skal huskes, at denne bånd skal deponeres obligatorisk i det autonome fællesskabs tilsvarende organ. vil tjene således, at udlejeren kan dække de mulige skader, som boligen har lidt på grund af lejeren, når kontraktens løbetid ophører, eller de betalinger, som lejerne afventer

5

Ud over depositumet giver loven os mulighed for at bede lejeren om yderligere garantier, der dækker en mulig manglende betaling . I denne linje kan det vurderes, at lejeren anmoder om en slags påtegning. Påtegningen er vigtig, så du får mere ro i sindet.

6

Leje en lejeforsikring kan være en god ide, da de afhænger af betingelserne for indgåelse af kontrakten, kan de garantere opkrævning af op til tolv ubetalte månedlige betalinger, reparation af enhver forringelse af ejendommen og endog betaling af advokaters udgifter., hvis det var nødvendigt.

7

Aldrig acceptere, at personen kommer ind i huset eller lejligheden uden at have underskrevet kontrakten og har betalt den første månedlige betaling og garanti depositum. Hvis du ikke har penge nu, vil du aldrig få det. Anmodninger hjælper til et ejendomsfirma . Ejendomsmæglerne har en portefølje af kunder, erfaring i huslejer og vil undersøge deres kunder før indgåelse af en kontrakt. Dette vil sikre, at du vil have en god lejer for mere tid.

8

Husk at du altid skal tage din lejer ud af din lejlighed, at du ved, at i Spanien har du mulighed for at udstede en lejer, der ikke betaler, det vil sige at opsige lejekontrakten og endda at få det ud af ejendommen gennem en proces retsproces, udsættelsesprocessen.

tips
  • Der er mange fagfolk, der er dedikeret til forvaltningen af ​​huslejer, disse kan spare dig penge og mange hovedpine.
  • Ejendomschefer har en syvende mening til at opdage gode lejere, stoler på dem.