Sådan registrerer du en ejendom

Når vi har købt en ejendom eller ejendom, er det vigtigt at registrere det. Gennem denne proces registrerer vi juridisk alle dokumenter vedrørende denne ejendom, enten på overtagelsesniveau eller alle handlinger og kontrakter i forbindelse med ejendommen, som f.eks. Realkreditlån, retsafgørelser, serwituder, blandt andre. Dette er en procedure, der gør det muligt at støtte ejendomsrettens rettigheder i retsvæsenet, da denne registrering afhænger af Justitsministeriet. I .com forklarer vi, hvordan du registrerer en ejendom .

Fremgangsmåden for at følge

1

Denne procedure skal udføres i den provins, hvor du har erhvervet denne ejendom, så det første skridt er at konsultere de steder, hvor det er muligt at udføre denne procedure i henhold til området. Ved, hvor du skal registrere ejendommen i en hvilken som helst provins i Spanien, ved at følge linket.

2

Registreringen i ejendomsregistret kan rekvireres af:

  • Hvem erhverver ejendommen eller ret
  • Den, der sender det
  • Den person, der er interesseret i at forsikre retten til at registrere
  • En juridisk repræsentant for en af ​​ovennævnte tre personer

3

Inden registrering af ejendommen skal ejendommens titler optages i en offentlig handling, udført af et godkendt dokument udstedt af retsmyndigheden.

Derudover skal betaling af alle skatter svarende til den type handling eller kontrakt, der skal registreres, foretages.

4

Der er fem typer poster i ejendomsregistret, den valgte vil afhænge af den type procedure, der skal udføres:

  • Præsentationssæde: at fremlægge dokumenter, den har en udløbsdato
  • Registreringssted: Tilmelding og offentliggørelse i registret fakta, handlinger eller rettigheder, der vil påvirke ejendommen
  • Forebyggende bemærkning: At beskytte rettigheder, der endnu ikke er truffet eller at offentliggøre visse retslige og administrative afgørelser
  • Marginalnote: at registrere eventuelle sekundære hændelser, der kan påvirke en ejendom
  • Aflysninger: for at tilbagekalde registreringer og annoteringer

5

For at registrere en ejendom skal du præsentere ejendommens originale titel sammen med alle relevante dokumenter efter den type sæde, du ønsker at udføre, i registret svarende til den provins, hvor ejendommen blev erhvervet eller de har udført handlingerne.

Inden for en periode på 15 dage skal kvalifikationen og registreringen af ​​de viste titler udføres.

6

For mere information om den detaljerede proces anbefales det at konsultere Justitsministeriets hjemmeside.