Hvordan vurderer jeg mit hus

Ejendomsvurderingen er fastlæggelsen af ​​værdien af ​​en ejendom i henhold til en række kriterier fastsat af markedet og under hensyntagen til reelle priser. Dette skøn er lavet af fagfolk og i 93% af tilfældene tjener det som et mål at forsøge at få adgang til et realkreditlån.

Fremgangsmåden for at følge

1

Eksperterne vil først kontrollere placeringen, overflade, egenskaber og tilstand af huset. Senere vil de kontrastere de oplysninger, der er opnået i deres besøg, med den dokumentation, der er givet til at foretage vurderingen.

2

Derefter kontrollerer bedømmeren, om ejendommen er omfattet af et system for offentlig beskyttelse eller arkitektonisk arv . Det vil gennemføre en analyse af boligens tilstrækkelighed til den nuværende byplanlægningsmetode.

3

Når vi vurderer vores hjem, er det nødvendigt at bevise ejerskab og ejendomsafgifter . Vi skal fremlægge vedtægterne for naboernes samfund og et certifikat fra administratoren om omstændigheder, som kan påvirke ejendommens værdi.

4

Efter denne opfølgning fortsætter bedømmeren med at udstede et grundlæggende dokument på grundlag af alle de tidligere data og gældende regler (Økonomiministeriets bekendtgørelse 805), hvor hjemmets værdi beregnes.

5

Bedømmelsen af et hjem er naturligvis ikke gratis . For eksempel til et hjem, der værdiansættes til 120.000 euro, ville omkostningerne ved vurdering være omkring 175 euro og over 200 euro, hvis ejendommens værdi når 150.000 euro.

6

Tjenesteydelser, ressourcer, adgang, befolkning mv. med hvilket området, hvor dit hjem er placeret, er dem der markerer værdien af ​​kvadratmeter af det. Bedømmere kender din handel meget godt, så når det kommer til at modtage en, må du ikke overdrive, tale godt om din ejendom, men uden at passere. Tjek tilstanden af ​​huset, bilag, elevator, fællesarealer ... og sæt dig i deres hænder.