Hvordan en lejeaftale med købsoption virker

Lejeaftaler med købsoption er dagens ordre. På grund af faldet i antallet af salg har mange ejere besluttet at vælge denne type kontrakt for at fremme køb af boliger . Men ved vi virkelig, hvordan en lejekontrakt med mulighed for at købe værker ? I .com forklarer vi det i detaljer.

Hvad er husleje med mulighed for at købe?

Denne type kontrakt gør det muligt at leje et hjem for en bestemt og fastsat tid. Efter denne periode vil lejeren have mulighed for at købe huset, der selvfølgelig har prioritet over andre købere.

Hvad er fordel for lejer / køber?

Fordelen er, at den månedlige leje, som leasingtager vil levere i den fastsatte tidsperiode, trækkes fra den endelige købspris. Derfor investerer du i løbet af dine lejemål. Derudover vil du have mere tid til at beslutte dig for købet.

Hvad er fordel for udlejer / sælger?

Udlejer vil bruge den periode, der modtager et fast beløb, derfor vil ejendommen ikke koste penge. Derudover vil du heller ikke være bekymret for at kigge efter en køber.

Lejerens rettigheder

Det er vigtigt at vide, at lejeren, der accepterer en kontrakt med mulighed for at købe, ikke er forpligtet til at købe det ved udgangen af den fastsatte lejeperiode. Det vil simpelthen have mulighed for, som navnet antyder.

Obligationer af ejeren

Når lejeperioden slutter, kan ejeren ikke nægte at sælge huset. Det er dog bedre at sikre sig det juridisk, for sandheden er, at hvis ejeren dør, kan arvingerne nægte at sælge det og skabe en slags problem.

kontrakt

Det er vigtigt at gennemgå kontrakten grundigt. Det samme skal omfatte, hvor mange år lejeren kan være i huset, inden han har mulighed for at købe. Derudover skal også grundlæggende aspekter inddrages, såsom hvem der påtager sig udgifter som samfundsudgifter .

Hvad er ulemperne med denne type kontrakt?

Primært variationerne i KPI . Måske på købstidspunktet er vores fremtidige hjem ikke længere værd, hvad det var værd, men hvis vi har underskrevet prisen, har vi ikke ret til rabat. Derudover er indgangen til disse gulve normalt højere end de indskud, der er lavet i en normal udlejning. Derfor er den oprindelige investering højere.

tips