Kan vi nægte at betale udslip for værker i fællesskab af ejere?

I økonomiske situationer som den nuværende kan enhver ekstra omkostning ubalancere budgettet. Og en af ​​de mest almindelige ekstraudgifter for ejerne af bygningerne er spildene stammer fra arbejder udført i fællesskab af ejere. Ejerforeningen opnår en aftale, værkerne er kontraheret, og de opkræver os den proportionale del af det samme beløb. I disse tilfælde er det normalt, at vi spørger os selv, hvornår vi kan nægte at betale udslip for værker i nabosamfundet og i dem, der ikke gør det, da vi kan beslutte og handle med lidt mere viden om emnet. Derfor forklarer vi i denne artikel detaljerne om det.

Typer af værker, der udføres i fællesskab af ejere

For at vide, om vi kan nægte at betale den forholdsmæssige del, der svarer til os til et projekt for værker i nabosamfundet, er det første at skelne mellem de to typer værker, der kan gøres i et fællesskab af ejere :

• Nødvendige arbejder til bevarelse af bygningen eller for at forbedre tilgængelighed og kommunikation med ydersiden af ​​den.
• Værker der giver strukturelle eller funktionelle forbedringer.

Hvordan man ved, om vi kan nægte at betale for arbejdet i samfund af ejere

I den første type værker kan vi ikke nægte at betale, da betaling af nødvendige værker er obligatorisk for alle medlemmer af samfundet, hvad enten det er for bevarelse af bygningen eller for bedre tilgængelighed og kommunikation med ydersiden.

På den anden side kan vi nægte at betale for forbedringsarbejdet, men kun hvis det beløb, vi skal betale overstiger det sædvanlige beløb, vi betaler til samfundet om tre måneder, kan vi benægte det, selvom der er en flertalsaftale fra samfundet om at udføre arbejdet.

Hvis vi beslutter os for ikke at betale, kan samfundet forhindre os i at bruge det arbejde eller den installation, der er blevet forbedret, men kun når det er muligt. Hvis f.eks. En elevator er installeret, kan de ikke forhindre os i at bruge den, men hvis de installerer elevatoren med et nøglesystem som en privat brugsmekanisme, ved ikke at bidrage til installationen, har vi ikke ret til at have disse nøgler og derfor til brugen af ​​elevatoren.

Hvis vi beslutter os for ikke at betale for en forbedring, må vi derfor tage højde for, at vi kan begrænse brugen af ​​det, men vi må ikke glemme, at omkostningerne ved forbedringer i bygninger er et vigtigt udlæg, som ikke alle familier har råd til.