Hvad sker der med pantet, når ejeren dør

Betaling af realkreditlån er blevet en af ​​de største sorger i en stor del af den globale middelklasse, der er blevet en byrde for mange familier, som presset af finanskrisen i 2008 og konsekvenserne af successive ejendomsbobler. Realkreditlånene i betragtning af den overvaluering, der var blevet tildelt fast ejendom, er blevet så høje, at for at opfylde kvoterne blev lånene forlænget i længere tid, så meget, at nogle gange skal arvtageren påtage sig gæld som en del af deres arv. I .com fortæller du hvad der sker med pantet, når ejeren dør.

1

På steder som Spanien, Italien eller Grækenland har det ikke været ualmindeligt, at huse bliver prissat over den reelle markedsværdi i de første år af det nye årtusinde og med en enorm fast ejendom boom . På denne måde vedtog bankerne muligheden for at yde lån i 30, 40 og op til 50 år for at klienten kunne opfylde disse lån. Foranstaltningen var ikke ny. I USA blev realkreditlån allerede tilbagebetalt i 100 år.

2

For banker var foranstaltningen rund. Hvis alt gik godt, ville de oplade mange flere interesser i meget længere tid. Hvis tingene gik dårligt, holdt de huset. Spørgsmålet er, hvad der skete med støttemodtagerne, og hvordan de kunne klare den arv, i tilfælde af død af ejeren af ​​pantet. Nå som i alt er der flere mulige scenarier.

3

For det første skal det være klart, at arvingen arver både aktiver og gæld . Så i princippet vil det ufærdige pant blive en gæld til arvingen. Dog giver loven det faktum, at du kan afstå arven eller endog acceptere den til gavn for opgørelsen.

4

Hvis du afviser arven, afviser du naturligvis enhver gæld, herunder pantet. Hvis du accepterer antagelsesgraden til fordel for beholdningen, betyder det at du accepterer varerne, men ikke gælden . I et sådant tilfælde vurderes disse aktiver, kreditorerne indkaldes, de betales, og hvis der var noget tilbage, ville det overgå til arvingen.

5

Endelig er den mest anvendte figur den, der tages a priori. Det er den, der er vedtaget af realkreditindehaveren i afventning af hans død. Det er en forsikring, og selv om det ikke er obligatorisk at ansætte det, bankerne selv "tvinger" i mange tilfælde at blive indgået som en betingelse for at yde lånet. Hvis dette var tilfældet, når ejeren dør, overtager forsikringen en del af eller alt, hvad der skal tilbagebetales fra det pågældende pant, og arvtageren kan påtage sig ejendommen gratis.

Arvingen kan anmode Justitsministeriet om et certifikat for forsikringskontrakter om dødsdækning, og det vil angive al den forsikring, som afdøde havde.