Hvordan er en verbal lejeaftale

Selvom det ikke er velkendt eller brugt, er den mundtlige lejeaftale helt lovlig. Artikel 37 i urban leasingloven fastslår kun, at kontraherende parter kan kræve en skriftlig formalisering af lejekontrakten skriftligt. Hvis dette er tilfældet, skal den skriftlige kontrakt indeholde angivelse af det lejede landbrugs aftalt varighed, kontraktens indledende leje og de øvrige bestemmelser, som begge parter havde aftalt frit og konsekvent. Derfor er den mundtlige lejekontrakt gyldig, men skal kunne bevise sin eksistens, for hvilken en af de grundlæggende faktorer for at gøre det vil være at demonstrere betalingen af lejen.

Fremgangsmåden for at følge

1

Med hensyn til betingelserne for denne type kontrakt er det logisk, eftersom det er en mundtlig aftale, at det skal undersøges, hvad der kan påvises (for eksempel: den lejebeløb, der er betalt, kontraktens startdato fra det øjeblik hvor de begyndte at betale lejen ...). Det vil sige, at der er behov for en række tests af, hvad disse betingelser er, da de ikke fremkommer skriftligt a priori.

2

Under alle omstændigheder og med forbehold af ovenstående skal det tages i betragtning, at urban leasingloven fastlægger en række normer eller betingelser, der skal anvendes ubetinget for enhver lejekontrakt. Således hedder det i artikel 4, stk. 2, at boligleasing er omfattet af bestemmelserne i afsnit II (som regulerer spørgsmål som kontraktens varighed, husleje, udførelse af værker mv.) Og i artikel 6 hedder det at de bestemmelser, der ændrer lejeren til skade, er normerne i afsnit II null.

3

Af denne grund, og hvis det er muligt at bevise eksistensen af en mundtlig kontrakt for udlejning af et hjem, gælder reglerne i lovens afsnit II for det og de øvrige betingelser, der er aftalt og kan aftales. demonstrere, som ikke ændres, til skade for lejeren.

tips